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2 ½ Zimmer Wohnung mit Garage in Buckenhof zu vermieten
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Alle Zimmer, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet
- Einbauschrank im Dielenbereich (halbes Zimmer)
- Westbalkon, von Wohn- und Schlafzimmer zu erschließen
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Wasch-becken und Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Einzelgarage
- separater Kellerraum mit Stromanschluss
- separates Dachbodenabteil
- Gemeinschaftsfläche: Wäschetrockenraum im Dach- und Fahrradraum im Kellergeschoss
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Buckenhof, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze zur Universitätsstadt Erlangen.
Die Gemeinde verbindet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Reichswald mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Perfekte Verkehrsanbindung: Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus sind die FAU-Institute, das Stadtzentrum von Erlangen und die umliegenden Arbeitgeber in kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis.
Details
| Objekt ID: | VM-06-2026 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Miete: | 770 EUR |
| Warmmiete: | 1070 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Kaution: | 2.130 EUR (entspricht drei Kaltmieten |
| Lage: | Buckenhof |
| Zimmer: | 2,5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 76m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Baujahr: | 1981 |
| Besichtigungen: | Nach vorheriger Terminabsprache. |
| Mietverhältnis: | Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Danach unbefristete Laufzeit. |
| Sonstiges: | Die Vermieterin möchte keine Haustiere und keine Raucher. Soweit noch nicht vorhanden, ist für die Laufzeit des Mietvertrages eine private Haftpflichtversicherung abzuschließen. |
| Hinweis: | Die Angaben basieren auf mir erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben kann von mir jedoch keine Gewähr übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. |
Energiedaten
| Heizungsart: | Ölzentralheizung |
| Befeuerungsart: | Heizöl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1981 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 144,9 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 7.09.2035 |
144,9
A+ABCDEFGH
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Lage
Merkmale
Garage Balkon Keller
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Objektanfrage
Ansprechpartner
Boris GrüskeInhaber I Dipl.- Betriebswirt (BA) I Immobilienmakler (IHK) I Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)