Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie in Erlangen ist eine weitreichende Entscheidung und der Erlanger Immobilienmarkt ist dynamisch und anspruchsvoll.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert:
Die Firma Grüske Immobilien als lokaler und erfahrener Immobilienmakler in Erlangen kennt Angebot, Nachfrage und Käufergruppen genau und begleiten Eigentümer und Käufer seit
Jahrzehnten beim Ankauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – zuverlässig, transparent und marktgerecht. Unser Motto lautet: Erst Wertermittlung, dann
Immobilienvermittlung.
Viele Immobilienverkäufe in Erlangen starten mit einer ungenauen Online-Schätzung. Das Risiko ist hoch: Ein zu niedrig Preis kostet Sie bares Geld - ein zu hoher Startpreis macht Ihre immobilie am
Markt unanattraktiv und führt erfahrungsgemäß zu späten Preisabschlägen.
Als lokaler Sachverständiger für Immobilienwertermittlung und Immobilienmakler in Erlangen biete ich Ihnen die perfekte Lösung: Eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung (Verkehrswertermittlung
gemäß § 194 BauGB), die beim anschließenden Verkauf über mein Maklerbüro komplett für Sie kostenfrei wird.
So funktioniert Ihr Kombi-Vorteil (Schritt-für-Schritt):
- Präzise Wertermittlung:
Ich bewerte Ihre Immobilie nach den offiziellen Wertermittlungsrichtlinien (ImmoWertV). Sie erhalten ein professionelles, belastbares Fundament für Ihren Verkauf und zahlen dafür mein reguläres
Sachverständigen-Honorar.
- Maßgeschneiderte Vermarktung:
Entscheiden Sie sich im nächsten Schritt, den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände meines Maklerbüros zu legen, starte ich sofort mit der professionellen Vermarktung in Erlangen und im Landkreis
Erlangen-Höchstadt.
- 100 % Gutschrift beim Notartermin:
Sobald der Kaufvertrag erfolgreich notariell beurkundet wurde, erhalten Sie eine vollständige Gutschrift über das gezahlte Gutachter-Honorar. Die Wertermittlung war für Sie im
Ergebnis somit vollkommen kostenneutral.
Ihr Nutzen auf einen Blick:
- Maximales Vertrauen: Kaufinteressenten verhandeln ganz anders, wenn Ihnen ein nachvollziehbares Sachverständigen-Gutachten vorliegt.
- Kein finanzielles Risiko: Sie investieren nur in Fakten, die sich beim erfolgreichen Verkauf sofort wieder für Sie refinanzieren.
35 Jahre Markterfahrung in Erlangen - direkt in einer Hand
Wenn Sie Ihre Immobilie in Erlangen verkaufen, möchten Sie keine Experimente eingehen und keine wechselnden Ansprechpartner haben. Bei Grüske Immobilien e.K. liegt Ihre Immobilie
von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe ausschließlich in einer Hand: in meiner. Jede Immobilie, egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder kleines Apartement wird von mir persönlich
betreut – mit der Kompetenz aus 35 Jahren Erfahrung und fundiertem Fachwissen.
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60 Jahre Erlangen-Kompetenz: Gegründet 1966 von meinem
Vater, kenne ich die Entwicklung der Stadt Erlangen und der Stadtteile wie Alterlangen seit meiner Kindheit.
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Wissenschaftliche Präzision: Als Diplom-Betriebswirt (BA)
mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft (Studium in Leipzig) und als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV-Akademie, Köln) ermittle ich den Verkehrswert gemäß
§ 194 BauGB Ihrer Immobilie mit Hilfe der ImmoWertV – ohne unrealistische Versprechen.
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Der Kombi-Vorteil: Sie zahlen kein Gutachten umsonst.
Beauftragen Sie mich nach der Wertermittlung mit dem Verkauf, erhalten Sie eine 100 % Gutschrift des Sachverständigen-Honorars beim
Notartermin.
Video created by Leonie Grüske
Was kostet ein Immobilienmakler in Erlangen?
Die Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und wird transparent im Vorfeld besprochen. In der Regel berechnen wir dem Verkäufer und den Käufer jeweils 3,57 % vom notariell
beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Verkaufsdauer hängt von Objektart, Lage, Preis und Nachfrage ab. Mit professioneller Vermarktung und einer sachgerechten Wertermittlung lassen sich Immobilien in Erlangen häufig zügig
verkaufen.
Warum ist eine Wertermittlung wichtig?
Ein realistischer Angebotspreis erhöht die Nachfrage, verkürzt die Verkaufszeit und schützt vor Preisverlusten.
Welche Unterlangen werden für den An- und Verkauf benötigt?
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