Immobilienmakler in Erlangen – Grüske Immobilien

das Maklerbüro in Erlangen seit 60 Jahren

Boris Grüske

Inhaber

Dipl.- Betriebswirt (BA)

Immobilienmakler (IHK)

Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)

Seit 1966 steht die Firma Grüske Immobilien e.K. für kompetente Immobilienvermittlung in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Als regionaler Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken sowie Kaufinteressenten beim Ankauf – persönlich, transparent und mit fundierter Marktkenntnis.

Unser Ziel: das optimale Ergebnis erzielen und den gesamten Verkaufsprozess für Sie sicher und stressfrei gestalten.

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Aktuelle Immobilienangebote

Vermietete Erdgeschosswohnung zu verkaufen!

Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage aus den 90er Jahren im Stadtzentrum von Baiersdorf. Sie ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. KP 110.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Zur Kapitalanlage 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Tiefgagagenstellplatz zu verkaufen!

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Hochhauswohnanlage aus Baujahr 1976 in Erlangen - Büchenbach. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Loggia, Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und Kellerabteil. Sie wurde im Jahr 2023 renoviert (neuer Vinylboden und frisch gestrichen) sowie Modernisierung von Badezimmer und WC. KP 210.000 Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Erlangen

Immobilienvermittlung in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Als erfahrener Immobilienmakler vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien in Erlangen und Umgebung. Wir bringen Eigentümer und Interessenten effizient zusammen – mit Fingerspitzengefühl und Marktverständnis. Wir unterstützen Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie in Erlangen – von der ersten Beratung bis zum Notartermin.

Unsere Leistungen im Überblick:

- Marktgerechte Immobilienbewertung

- Zielgerichtete Vermarktung

- Organisation & Durchführung von Besichtigungen

- Bonitätsprüfung der Käufer

- Vertragsvorbereitung & Begleitung zum Notar

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Immobilienbewertung & Vekehrswertermittlung gem. § 194 BauGB

Eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie in Erlangen ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir ermitteln den marktgerechten Immobilienwert gemäß ImmoWertV mittels Ertrags-, Sach- bzw. Vergleichswertverfahren unter Berücksichtigung von:

- Lage & Mikrolage

- Zustand & Ausstattung

- Aktueller Immobilienmarktsituation in Erlangen

- Rendite

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Warum Grüske Immobilien?

✔ 60 Jahre Erfahrung auf dem Erlanger Immobilienmarkt
✔ Regionale Marktkenntnis in Erlangen & im Landkreis Erlangen-Höchstadt
✔ Persönliche & individuelle Betreuung
✔ Transparente Beratung ohne Verkaufsdruck
✔ Seriöse & diskrete Abwicklung

Video created by Leonie Grüske

Immobilienmarkt Erlangen – lokal & kompetent

Der Immobilienmarkt in Erlangen ist geprägt durch hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und starke Preisentwicklung.

Eine professionelle Begleitung durch einen ortsansässigen Immobilienmakler ist entscheidend, um Chancen optimal zu nutzen und Risiken zu vermeiden.

Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler in Erlangen (FAQ)

Was kostet ein Immobilienmakler in Erlangen?
Die Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben und wird transparent im Vorfeld besprochen.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Verkaufsdauer hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Mit professioneller Vermarktung und einer sachgerechten Wertermittlung lassen sich Immobilien in Erlangen häufig zügig verkaufen.

Warum ist eine Wertermittlung wichtig?
Ein realistischer Angebotspreis erhöht die Nachfrage, verkürzt die Verkaufszeit und schützt vor Preisverlusten.

Kontakt – Ihr Immobilienmakler in Erlangen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern persönlich.

Grüske Immobilien e.K.

Dompfaffstraße 124 I 91056 Erlangen

Sie erreichen uns telefonisch

Montag bis Freitag von 9.00 bis 17 Uhr.

Tel. 09131/ 24264 oder schreiben Sie uns

info@grueske-immobilien.de

Hinweis: Besichtigungen und Termine nach vorheriger Vereinbarung - auch außerhalb der oben genannten Zeiten.

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