Immobilienmarkt kühlt weiter ab – Wohnungspreise knapp unter Vorjahresniveau

05. November 2026: Der Wohnimmobilienmarkt setzt seinen Abkühlungskurs fort. Im dritten Quartal verzeichneten Eigentumswohnungen erstmals seit gut zwei Jahren wieder einen leichten Preisrückgang im Vergleich zum Vorjahresquartal, während Einfamilienhäuser gegenüber dem Vorquartal günstiger gehandelt wurden. Bereits im zweiten Quartal sank das Transaktionsvolumen bei beiden Immobilienarten deutlich unter das Niveau des Vorjahres. Vorläufige Daten aus ausgewählten Städten und Regionen lassen darauf schließen, dass dieser rückläufige Trend bei den Verkaufszahlen auch im dritten Quartal anhält. Gleichzeitig verbleiben Inserate spürbar länger am Markt. Ein Blick auf die längerfristige Entwicklung bis zum zweiten Quartal offenbart eine ungleichmäßige Erholung: Insbesondere in hochpreisigen Lagen verharren die Preise vielerorts noch klar unter ihren früheren Höchstmarken. Dies geht aus dem aktuellen Update des GREIX-Kaufpreisindex hervor, der in gemeinsamer Zusammenarbeit der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte und des Kiel Instituts für Weltwirtschaft (Kiel Institut) herausgegeben wird.