Immobilienvermittlung
Immobilienvermittlung in Erlangen & Erlangen-Höchstadt: Vertrauen Sie auf 35 Jahre Erfahrung
Sie möchten Ihre Immobilie in Erlangen oder im Landkreis Erlangen-Höchstadt verkaufen, vermieten oder fachgerecht bewerten lassen? Als inhabergeführter und erfahrener Immobilienmakler begleite ich Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem starken regionalen Netzwerk ans Ziel.
Seit 35 Jahren bringe ich Verkäufer und Käufer erfolgreich zusammen und vermittle passgenauen Wohnraum an Mieter. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte – und ich sorge dafür, dass sie optimal fortgeschrieben wird.
- Dompfaffstraße 124 I 91056 Erlangen
- 09131/ 24264
- info@grueske-immobilien.de
Mein Leistung für Ihren Immobilienerfolg
Besorgung & Digitalisierung der Unterlagen
Ich nehme Ihnen die Bürokratie ab und besorgen alle verkaufsrelevanten Dokumente bei Hausverwaltungen, dem Grundbuchamt oder dem Vermessungsamt. De anschließende Digitalisierung und Aufbereitung in einer professionellen Verkaufsakte gewährleistet Kaufinteressenten eine extrem schnelle Finanzierungsprüfung der Bank.
Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse
Der Erfolg eines Verkaufs steht und fällt mit dem richtigen Preis. Auf Basis meiner 35-jährigen regionalen Marktkenntnis und normierten Wertermittlungsverfahren gemäß der Immobilienwertvermittlung ermittle ich den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB Ihrer Immobilie. So verschenken Sie kein Geld und vermeiden gleichzeitig zähe Leerstände.
Besorgung & Digitalisierung der Unterlagen
Ich nehme Ihnen die Bürokratie ab und besorgen alle verkaufsrelevanten Dokumente bei Hausverwaltungen, dem Grundbuchamt oder dem Vermessungsamt. De anschließende Digitalisierung und Aufbereitung in einer professionellen Verkaufsakte gewährleistet Kaufinteressenten eine extrem schnelle Finanzierungsprüfung der Bank.
Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse
Der Erfolg eines Verkaufs steht und fällt mit dem richtigen Preis. Auf Basis meiner 35-jährigen regionalen Marktkenntnis und normierten Wertermittlungsverfahren gemäß der Immobilienwertvermittlung ermittle ich den Verkehrswert gemäß § 194 BauGB Ihrer Immobilie. So verschenken Sie kein Geld und vermeiden gleichzeitig zähe Leerstände.
Modifizierte Grundrisse und professionelle Fotos
Veraltete oder fehlende Pläne verzögern den Verkauf. Daher besorge ich die Pläne und lasse Grundrisse durch eine Designagentur modern und farblich neu gestalten. Auch erstelle ich professionelle Fotos und 360° Ansichten für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Hochwertige Objektpräsentation & Exposé-Erstellung
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Wir rücken Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, optimalen Lichtverhältnissen und ansprechenden Texten ins beste Licht. Ein maßgeschneidertes Exposé spricht genau die richtige Käuferzielgruppe an.
Modifizierte Grundrisse und professionelle Fotos
Veraltete oder fehlende Pläne verzögern den Verkauf. Daher besorge ich die Pläne und lasse Grundrisse durch eine Designagentur modern und farblich neu gestalten. Auch erstelle ich professionelle Fotos und 360° Ansichten für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Hochwertige Objektpräsentation & Exposé-Erstellung
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Wir rücken Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, optimalen Lichtverhältnissen und ansprechenden Texten ins beste Licht. Ein maßgeschneidertes Exposé spricht genau die richtige Käuferzielgruppe an.
Online & Print: Maximale Reichweite
Ich kombiniere das Beste aus beiden Welten für den optimalen Verkaufserfolg. Ihre Immobilie wird reichweitenstark auf den führenden Online-Portalen und Social-Media-Kanälen präsentiert. Gleichzeitig wecken wir mit hochwertigen Print-Flyern und auffälligen Werbeschildern direkt am Objekt das Interesse von lokalen Käufern in der Region.
Individuelle Besichtigung
Jede Besichtigung wird durch mich persönlich durchgeführt und vorab organsiert. Durch den Abgleich mit meiner umfassenden Suchkunden-Datenbank und der Vorabprüfung der Interessenten finden Besichtigungen mit echten, kaufkräftigen Interessenten statt. Somit schütze ich Sie bzw. Ihre Mieter vor Besichtigungstourismus.
Online & Print: Maximale Reichweite
Ich kombiniere das Beste aus beiden Welten für den optimalen Verkaufserfolg. Ihre Immobilie wird reichweitenstark auf den führenden Online-Portalen und Social-Media-Kanälen präsentiert. Gleichzeitig wecken wir mit hochwertigen Print-Flyern und auffälligen Werbeschildern direkt am Objekt das Interesse von lokalen Käufern in der Region.
Individuelle Besichtigung
Jede Besichtigung wird durch mich persönlich durchgeführt und vorab organsiert. Durch den Abgleich mit meiner umfassenden Suchkunden-Datenbank und der Vorabprüfung der Interessenten finden Besichtigungen mit echten, kaufkräftigen Interessenten statt. Somit schütze ich Sie bzw. Ihre Mieter vor Besichtigungstourismus.
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Ich schütze Sie vor geplatzten Verträgen und Mietausfällen. Vor jedem Vertragsabschluss prüfe ich die Zahlungsfähigkeit von Kauf- und Mietinteressenten diskret durch Einkommensnachweise und Bankbestätigungen. So erhalten Sie maximale Sicherheit und übergeben Ihre Immobilie nur in verlässliche Hände.
Komplette Verkaufsabwicklung & Notarservice
Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe bin ich an Ihrer Seite. Ich organisiere und leite alle Besichtigungstermine, führe die Kaufpreisverhandlungen und bereite den rechtssicheren Kaufvertragsentwurf beim Notar vor, zu dessen Beurkundung ich Sie persönlich begleite.
Bonitätsprüfung von Käufern und Mietern
Ich schütze Sie vor geplatzten Verträgen und Mietausfällen. Vor jedem Vertragsabschluss prüfe ich die Zahlungsfähigkeit von Kauf- und Mietinteressenten diskret durch Einkommensnachweise und Bankbestätigungen. So erhalten Sie maximale Sicherheit und übergeben Ihre Immobilie nur in verlässliche Hände.
Komplette Verkaufsabwicklung & Notarservice
Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe bin ich an Ihrer Seite. Ich organisiere und leite alle Besichtigungstermine, führe die Kaufpreisverhandlungen und bereite den rechtssicheren Kaufvertragsentwurf beim Notar vor, zu dessen Beurkundung ich Sie persönlich begleite.
Ihre Vorteile zusammengefasst
- 35 Jahre regionale Markterfahrung: Tiefgehende Expertise im Immobilienmarkt Erlangen und dem Landkreis Erlangen-Höchstadt.
- Erfolgreiche Vermittlung: Hunderte erfolgreich verkaufte und vermietete Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
- Maßgeschneiderte Strategien: Individuelle Vermarktung statt standardisierter Massenabwicklung.
- Persönliche Betreuung: Vom ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie meine 35-jährige Erfahrung in Erlangen für einen sicheren, stressfreien und erfolgreichen Verkauf. Sprechen Sie mich an für ein unverbindliches Erstgespräch – ich freue mich auf Ihr Immobilienprojekt!
