Geschäftsbedingungen und Provisionssätze
1. Unsere Angaben und Mitteilungen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Einwilligung begründet eine Schadensersatzpflicht in Höhe des Provisionsanspruches bei Verwertung unseres Angebots durch den Dritten.
2. Unsere Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung oder –verpachtung bleibt vorbehalten.
3. Sofern Ihnen unser Angebot bereits von anderer Seite offeriert wurde, teilen Sie uns dies bitte innerhalb 5 Tage mit.
4. Die Firma Grüske Immobilien e.K. ist berechtigt, auch für andere Vertragsteile entgeltlich tätig zu werden bzw. den Auftrag mit anderen Maklern durchzuführen, es sei denn, dass dies ausdrücklich ausgeschlossen worden ist.
5. Sobald der Auftraggeber Verhandlungen mit dem anderen Teil aufnimmt, ist auf unseren Nachweis Bezug zu nehmen. Die schriftliche bzw. mündliche oder telefonische Anforderung von Angaben und die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der Geschäftsbedingungen.
6.Unsere Provision entsteht für die Vermittlung bzw. den Nachweis eines Objektes. Die Provisionen sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. bei Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Ist nichts anderes vereinbart, beträgt die Provision für:
Immobilien:
a) Verkäufe einschließlich Erbbaurecht pauschal 3.570 Euros inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer und 3.570 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkäufer bei einem Kaufpreis bis 100.000 Euro.
b) Verkäufe einschließlich Erbbaurecht 3,57% vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer und 3,57% vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Verkäufer bei einem Kaufpreis über 100.000 Euro.
c) Bei Bestellung eines notariellen Vorkaufsrechts beträgt die Provision die Hälfte der vereinbarten Provision und bei Annahme die zweite Hälfte der vereinbarten Provision.
Vermietungen:
a) Wohnungen leer oder möbliert 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
b) Gewerberäume aller Art 3,57 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
7. Die Firma Grüske Immobilien e.K. steht auch dann die vereinbarte Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt auch, wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer Zwangsversteigerung erfolgt.
8. Bei Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Vermieter ist auf die Firma Grüske Immobilien e.K. Bezug zu nehmen. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages ist die Firma Grüske Immobilien e.K. sofort zu verständigen, um unnötige Kosten- und Zeitaufwand zu vermeiden.
9. Für Dritte bestimmte Zahlungen oder Leistungen (z.B. Kaution, Kaufpreis, Mieten etc.) sind direkt an den jeweiligen Vertragspartner zu entrichten und können nicht von uns entgegengenommen werden.
10. Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass die Firma Grüske Immobilien e.K. im Rahmen ihrer Maklertätigkeit Daten erhebt, verarbeitet, nutzt und diese, soweit für die Vertragserfüllung erforderlich, an Käufer, Verkäufer, Kreditinstitut, Notariat etc. übermittelt.
11. Unter Kaufleuten gilt als Erfüllungsort und Gerichtsstand Erlangen, ansonsten die gesetzliche Regelung.