Verkauft
Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Standort: Alterlangen - Erlangen
Objekt: Eigentumswohnung - Kaufimmobilien
Fläche: 640 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2002
Letzte Renovierung: 2017
| Vermietete Eigentumswohnung in der Eigentumswohnanlage Langer Johann Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der markanten Eigentumswohnanlage Langer Johann. Das in den frühen siebziger Jahren erbaute Hochhaus war damals das höchste Wohnhochhaus in Bayern und bietet heute eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und beeindruckender Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und besticht durch eine großartige Aussicht über den Wiesengrund bis hin zur Erlanger Innenstadt. Das gepflegte Gebäude steht auf einem Grundstück, das aus mehreren Flurstücken besteht. Dabei handelt es sich bei Flurnummer 2931 um ein Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins, während die Flurstücke Nr. 2932 und Nr. 3019/56 keine Erbbaugrundstücke sind. (Siehe hierzu bitte Lageplan mit den Flurstücken). Das Parkhaus steht auf einem Erbbaugrundstück (Flurstück Nr. 2897). Die Wohnung und der Stellpatz sind vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Heller PVC-Boden Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Duschwand Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Zentralheizung via Fernwärmen Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzern PKW-Stellplatz im hauseigenen Parkhaus Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung bietet eine praktische Ausstattung in einer begehrten Lage – perfekt für Investoren oder alle, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Aussicht verbinden möchten. |